Artykuły wielotematyczne

Decydując się na zakup mieszkania czy posesji przy pomocy wykwalifikowanych pracowników biura pośrednictwa, wyrażamy zgodę, na opłatę w wysokości ustalonej w umowie. Czy jednak zawsze zdajemy sobie sprawę z tego ile przyjdzie nam zapłacić ? Zdarza się że pośrednicy wykorzystują naszą niewiedze w tym zakresie i dopiero przy końcu transakcji dowiadujemy się że zamiast ustalonych 10 tyś złotych zapłacić mamy 12 tysięcy, doliczyć trzeba bowiem jeszcze VAT.

Usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości obarczone są podatkiem VAT. Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie fakt, że najczęściej stosowaną wśród pośredników metodą jest ukrywanie VATu i informowanie o nim dopiero pod koniec współpracy. Opłatę dla pośrednictwa ustala się na poziomie kilku procent (1-3%) wartości , nieruchomości. Do tego należy również doliczyć podatek. Bywa, że pośrednicy podają kwotę bez podatku, zaś kiedy sytuacja wychodzi na jaw, stawiają klienta w sytuacji wyboru, w którego nie a dobrego wyjścia. Można bowiem zgodzić się na zapłatę podatku i tym samym zwiększyć koszt zakupu nieruchomości o 1/5. Można też- za sugestią pośrednika, podrzeć umowę cywilno prawną pośrednictwa, i zrezygnować z płacenia podatku. Względem prawa, nic się nie dzieje, nie ma umowy nie ma więc dowodu zawarcia transakcji z pośrednictwem, a jednak jako klient tracimy w ten sposób jedyny dowód na udział agencji w całym procesie zakupu nieruchomości i w razie gdyby nastąpiły jakieś komplikacje, nie mamy już prawa powoływać się na pośrednictwo. Warto więc dokładnie dopytać pośrednika przed podpisaniem umowy, jaki będzie rzeczywisty koszt jego usługi, aby uniknąć sytuacji stresowych. Sam zakup mieszkania jest już wystarczającym przeżyciem.

Zobacz także

1. Nieruchomosci – Rzeszów
   Omega Nieruchomości Rzeszów. Cenisz swój czas ? Szukasz ładnej działki w Rzeszowie, lub okolicy? Posiadamy działki budowlane rzetelnie przygotowane do procesu budowy, od strony formalnej ...
2. Nieruchomości w BRN
   Portal, który pragnę przedstawić  to BRN - Bydgoski Rynek Nieruchomości - jak wskazuję nazwa szczególny nacisk w portalu położony jest na nieruchomości Bydgoszcz. Znajdziesz ...
3. Rozwój rynku nieruchomości
   Niemal każde biuro nieruchomości w Łodzi notuje systematyczne zwiększanie się zainteresowania ofertami, głównie na mieszkania w cenie 200-300 tys. złotych. Warto jednak zaznaczyć, że ...
4. Co wiesz o zwrocie podatku?
   Jak rozliczyć się z dochodów z mojej pracy za granicą? Zadajesz sobie podobne pytania? To trafiłeś w dziesiątkę. Z nami ci się uda odzyskać podatek. Ponieważ przepisy ...

Tagi: Nieruchomości, VAT